新世界发展拟分拆上海K11资产以公募REIT形式在上交所上市，预期交易对价约人民币40.14亿元

2026-09-21 · jiagusuo.com

新世界发展拟分拆上海K11资产以公募REIT形式在上交所上市，预期交易对价约人民币40.14亿元 新世界 发展（00017.HK）在须予披露交易公告中表示，拟分拆上海K11ArtMall及K11ATELIER新世界大厦（合称“资产”），以公开募集商业 不动产投资信托 基金（ 证券 投资基金）形式在上交所独立上市。 此次分拆涉及资产出售，预期交易对价约人民币4

新世界发展拟分拆上海K11资产以公募REIT形式在上交所上市，预期交易对价约人民币40.14亿元

新世界 发展（00017.HK）在须予披露交易公告中表示，拟分拆上海K11ArtMall及K11ATELIER新世界大厦（合称“资产”），以公开募集商业 不动产投资信托 基金（ 证券 投资基金）形式在上交所独立上市。

此次分拆涉及资产出售，预期交易对价约人民币40.14亿元；公司还拟认购该证券投资基金20%份额，对应认购金额约人民币7.64亿元。

此前，广发基金管理有限公司已于2026年9月17日作为基金管理人，向中国证监会及上交所提交该证券投资基金的注册及上市申请；其底层物业为上海香港新世界大厦，位于上海市黄浦区淮海中路300号。

公告将此次分拆界定为上市规则第14章项下的视作出售及主要交易，以及第15项应用指引项下的分拆。实施前需获中国证监会、上交所及联交所批准，亦可能须股东特别大会批准。

若分拆完成，公司对资产的间接权益将由100%降至20%，资产财务业绩不再纳入集团合并报表。预计所得款净额约人民币32.4亿元，拟用于偿还贷款及一般公司用途。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

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